Renda garantida e bandeira hoteleira rede Accor colocam o Canela Flats entre os ativos mais previsíveis da Serra Gaúcha

A busca por ativos reais com previsibilidade voltou ao radar de quem acompanha o mercado com mais atenção. Depois de anos alternando entre ciclos de juros elevados, volatilidade e incertezas políticas, muitos investidores passaram a olhar com mais cuidado para projetos imobiliários capazes de entregar estabilidade e alta performance. E poucas regiões brasileiras reúnem tantos elementos favoráveis quanto a Serra Gaúcha, onde o turismo se sustenta ao longo das estações e a liquidez imobiliária segue acima da média nacional.

É nesse ambiente que o Canela Flats ganhou força entre investidores experientes. O projeto reúne um conjunto de atributos raros no mercado: operação hoteleira profissional, renda mensal garantida em contrato e uma das localizações mais demandadas do país. Para quem procura um ativo capaz de preservar patrimônio e gerar receita recorrente, a combinação tem chamado atenção justamente pela previsibilidade que oferece.

O desenho financeiro do empreendimento não foi montado ao acaso. A modelagem que garante o pagamento mensal ao investidor, somada a um payback surpreendente, surge já integrado a uma rede hoteleira de renome mundial, a rede Accor — a maior rede do Brasil e uma das líderes globais: será o primeiro hotel da rede na região, ou seja, o Canela Flats está trazendo o primeiro NOVOTEL da Serra Gaúcha. A entrada da rede Accor no projeto não funciona apenas como chancela. Ela reduz dispersões operacionais, amplia a ocupação e coloca o empreendimento dentro de uma lógica de governança mais rígida, algo que investidores qualificados valorizam cada vez mais.

A região contribui para esse desempenho. Canela e Gramado vêm registrando taxas de ocupação em torno de 81% ao longo do ano, com picos que chegam à lotação máxima em datas de maior fluxo. Há décadas o turismo se mantém em expansão, impulsionado pela combinação de infraestrutura, calendário de eventos e frequência de visitantes brasileiros e estrangeiros. Essa constância sustenta a liquidez dos imóveis e explica por que a Serra Gaúcha se consolidou como um dos mercados mais seguros do país para quem busca renda passiva com potencial de valorização.

Para acomodar diferentes perfis de investidor, o Canela Flats estruturou dois produtos, ambos com 50 metros quadrados e voltados exclusivamente para locação hoteleira. O Platinum Boutique reúne dois dormitórios, sendo uma suíte, além de uma área social mais ampla, o que favorece famílias e hóspedes que buscam conforto e permanência mais longa. Já o Platinum Premium tem um dormitório e mantém o mesmo padrão de acabamento, pensado para quem prioriza ocupação rápida e frequente. As duas tipologias serão entregues prontas para operar, com mobiliário, equipamentos e ambientação finalizada.

Toda a gestão é conduzida pela CommandHouse, empresa do Grupo Command, responsável pelas reservas, manutenção e repasse da renda. O investidor não se envolve com operação e acompanha o desempenho por meio de uma estrutura já preparada para esse fluxo. A proposta atende ao perfil de quem procura eficiência e uma relação mais objetiva com o ativo, sem as variáveis presentes na locação convencional.

Segundo a CommandInvest, o desenho do projeto reflete uma demanda crescente por investimentos imobiliários estruturados. “Quem acompanha o mercado sabe que a previsibilidade vale muito. Organizamos o Canela Flats para oferecer segurança contratual, operação internacional e um produto alinhado ao comportamento do turismo na região”, afirma a empresa.

A entrega está prevista para dezembro de 2026, o que amplia a janela de valorização até a entrada em operação. Com a chegada da Accor ao município e o amadurecimento do turismo de alto padrão, a expectativa é de que a performance continue a atrair investidores que buscam renda garantida e preservação patrimonial em um ambiente de menor volatilidade.

Informações completas sobre o empreendimento estão disponíveis no site commandinvest.com.br.