Especialista Dra. Gabriela Pereira explica como superar os entraves cartorários em transações imobiliárias

No mercado imobiliário, especialmente no segmento de alto padrão, é comum que transações enfrentem obstáculos inesperados por conta de questões cartorárias. Esses problemas geralmente estão ligados a registros desatualizados, divergências na documentação ou até mesmo pendências financeiras que não foram regularizadas. Como aponta a Dra. Gabriela Pereira, especialista em direito imobiliário:

“Os problemas cartorários que a comercialização de imóveis de alto padrão poderá enfrentar são inúmeros. Desde os mais simples, como falta de informações relacionadas à alteração de sobrenome e estado civil por parte dos proprietários, até questões mais complexas, como construções ou reformas feitas sem autorização da prefeitura, que consequentemente não foram registradas no cartório de imóveis, e até ordens judiciais de indisponibilidade por falta de transferência imobiliária.”

Os principais entraves e como superá-los

Entre os desafios mais comuns durante as negociações imobiliárias, destacam-se:

Dra. Gabriela, com vasta experiência em cartórios, afirma: “Minha experiência como ex-delegatária de cartório me permite oferecer soluções ágeis para destravar essas questões e viabilizar o negócio.” Para ela, um trabalho preventivo, realizado antes de comprar ou vender o imóvel, evita dor de cabeça, traz segurança jurídica e reduz os riscos. Um processo de regularização bem planejado aumenta não só a segurança jurídica, mas também a confiança de todos os envolvidos na transação.

Ela também destaca que problemas imobiliários que geram a perda do imóvel no âmbito judicial são mais comuns do que muitos pensam. Com um planejamento prévio e a busca pela regularização das pendências, essas questões podem ser resolvidas antes mesmo da negociação ser iniciada.

Em resumo, o segredo para evitar problemas cartorários em transações imobiliárias está na preparação antecipada e na regularização das pendências antes de anunciar o imóvel para a venda.

Contar com a ajuda de profissionais qualificados, como a Dra. Gabriela Pereira, pode ser essencial para garantir que a compra ou venda de um imóvel aconteça de forma tranquila, sem surpresas e, principalmente, segura para todas as partes envolvidas.