O especialista imobiliário aponta as tendências que estão transformando Igarapé, São Joaquim de Bicas e Betim em hotspots de investimento, atraindo cada vez mais compradores e investidores para a região.
O mercado imobiliário na região metropolitana de Belo Horizonte tem passado por mudanças significativas, especialmente nas cidades de Igarapé, São Joaquim de Bicas e Betim.
Esses municípios, situados ao longo da rodovia Fernão Dias, têm atraído a atenção de compradores e investidores que buscam novas oportunidades fora da capital mineira. Bruno Lara, especialista em mercado imobiliário e profundo conhecedor da região, compartilha as principais tendências que estão moldando o futuro dessas cidades e explica como essas mudanças impactam o comportamento do mercado.
Um movimento que vem ganhando força é a migração populacional de Belo Horizonte para cidades menores. O Censo de 2022 do IBGE revelou que, enquanto a capital mineira perdeu 2,5% de sua população nos últimos doze anos, cidades como Igarapé e São Joaquim de Bicas experimentaram um crescimento expressivo, com aumentos de 31,55% e 34,50%, respectivamente. Bruno Lara observa que essa tendência reflete uma busca por melhor qualidade de vida e custos mais acessíveis. “As pessoas estão cada vez mais dispostas a trocar a agitação da capital por cidades que oferecem tranquilidade, infraestrutura em expansão e um ambiente mais saudável para viver,” destaca Lara.
Essa tendência de migração tem gerado um aumento na demanda por imóveis residenciais nessas cidades. Bruno Lara aponta que há uma crescente procura por casas e apartamentos que ofereçam espaços maiores e áreas verdes, características que se tornaram ainda mais valorizadas após a pandemia. “O perfil do comprador mudou. Hoje, as pessoas buscam por imóveis que proporcionem conforto e bem-estar, em locais onde podem desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo, mas ainda assim próximo à capital,” explica o especialista.
Outro fator que está influenciando o mercado é o crescimento da infraestrutura nas cidades de Igarapé, São Joaquim de Bicas e Betim. Com investimentos contínuos em mobilidade urbana, saúde e educação, essas cidades estão se tornando cada vez mais atraentes para quem deseja morar ou investir na região. “A melhoria da infraestrutura é um dos principais motores desse crescimento. Cidades bem equipadas atraem novos moradores e, consequentemente, valorizam os imóveis,” observa Bruno Lara.
Além dos imóveis residenciais, Bruno Lara destaca a ascensão dos investimentos em imóveis comerciais. Com o aumento da população e a diversificação da economia local, a demanda por espaços comerciais também está em alta. “Muitas empresas estão expandindo para essas cidades, aproveitando o crescimento populacional e o potencial de consumo local. Isso cria ótimas oportunidades para quem deseja investir em imóveis comerciais,” comenta.
Para o futuro, Bruno Lara enxerga um mercado ainda mais aquecido, com valorização contínua dos imóveis e novas oportunidades surgindo à medida que essas cidades se desenvolvem. Ele aconselha investidores a ficarem atentos às tendências e a considerarem a região metropolitana de Belo Horizonte como um dos principais focos de investimento nos próximos anos. “Estamos apenas começando a ver o potencial dessas cidades. O momento é ideal para investir e se posicionar em um mercado que promete grandes retornos no futuro,” finaliza.
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